买房先看城市规划 常州热门楼盘推荐

我们听到最多的就是房价又双叒叕涨了，但是常州楼市依然火炎焱燚!据数据监控中心统计，9.19-9.25常州商品住宅成交均价为7726元/平方米，与8月第一周的6737元/㎡不可同日而语。市场前景一片大好的情况下，大量异地客户涌入，购房者果断出手。购房前大家考虑的因素比较多，交通，区位规划，开发商资质，项目证件……“买房跟着城建走”是购房者皆知的金科玉律，其中，对区域房价上涨最为明显的就是地铁效应。

“地铁一响，黄金万两”，地铁对房价的影响到底有多大?据全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯，2016年发布的商业地产地铁效应专题报告中显示：地铁通车后，北上广地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，近郊区物业价值提升20%~25%，而远郊区物业价值则提升10%~15%。

武汉：地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度最快。

长沙：地铁开通后，房价上涨15%。

杭州：有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。

：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多。

天津：地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30%-40%。

广州：地铁一号线开通后，沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率10%以上。

目前，常州确定的地铁规划有2条：从2015年4月2日全线施工期，地铁1号线建设已历时17个月，29个站点中有16个站点已完成主体结构封顶，预计2019年试运行。2号线一期工程可行性报告已经正式获批，有望在今年下半年开工建设。

火热的金三银四红五月之后，常州楼市库存骤降，住宅房源亮起红灯，作为抢手货的地铁房更是一房难求。7天乐，苏南新城10盘集中开仓卖房，带你淘房!淘墅!淘铺!苏南新城深耕20余载，品牌深入人心，十一尖货开仓，地铁房火热开抢!

地铁上的小公寓 生活不将就

公寓贵在小而精，面积小、总价低、首付低，而且不限购，繁华中心，自住便利，也为房产增值送上定心丸，若再“傍上”地铁，无异于“黄袍加身”!

武进吾悦广场坐享花园街与武宜路双商圈，繁华中心不夜城，辐射整个武进区，与武进万达广场形成掎角之势，共同打造武进繁华商业中心，商业体门外就是地铁1号线聚湖路站，地铁的开通对其而言更是“锦上添花”!44-70㎡现房小公寓低总价、低首付，自住、办公、出租，畅想多重实用能。新城帝景35-90㎡富人区中心高品质时尚现房公寓，背倚新天地公园，周边湖塘中心小学、希尔顿酒店、茂业百货等优势资源集结。

地铁上的现房铺 永不落空的聚宝盆

铺养三代，现铺+地铁双重利好傍身更是难能可贵。普通商铺，购铺到交铺，再到养铺，至少要3年时间，现铺即买即生钱，买到即赚到，地铁现铺，依托地铁带来的人流转变为“钱流”，等于抱得永不落空的“聚宝盆”!

新城上街位于武进区武进区广电中路与花园街交界处(电视台南侧)，作为一个大型的商业广场，是市民休闲娱乐的好去处，占据核心地段，垄断区域内人流、车流。新城上街的商铺面积分割科学合理，一层一般单间商铺面宽都在8.4米左右，进深6米左右，大面宽短进深，便于商户的经营。138-732㎡醇熟现铺，低至6800元/㎡。

新城香溢俊园、新城香溢紫郡，推盘之初就是板块内领跑项目，交付以来保持着板块内最旺人气社区，成熟社区、地铁、BRT醇熟双配套，现房旺铺卖一套少一套!

地铁上的城市别墅 开启城市级墅式生活

别墅山水资源出众，但大多地段偏远而缺少生活，这让城市别墅愈发稀贵，而城市地铁别墅更是难得一见，成为别墅生活的理想之作地铁旁城市别墅的出现，开启城市新中心的全新墅式生活。

新城公园壹号位居常州东中心，毓秀园、横塘河湿地公园等自然景观环抱，约390平湿地生态花园美墅;新城香悦半岛480-570平城心纯式花园独栋，做庄园的主人，只为龙城望族而生，礼献城市领袖人物;新城帝景一亩一栋纯式独栋，墅藏花园街，阳光双首层，三重立体花园，献给心中有山的人。

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